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房地产业务:利用空置空间,开发混合的多功能空间
友绿• 09月09日   来源:麦肯锡   368
报告简介
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在人们的行为因为疫情而发生变化后,房地产市场却似乎未能及时适应新趋势,在一定程度上对全球各“超级明星” 【1】城市的活力构成威胁。根据麦肯锡全球研究院(MGI)的研究,疫情对亚洲、欧洲和美国的“超级明星”城市的房地产市场正在产生严重且长久的影响,但也正在为历史性的转型创造机遇。

麦肯锡全球研究院的最新报告《利用空置空间,发展混合的多功能空间: 疫情对房地产市场的深远影响》(Empty spaces and hybrid places:The pandemic’s lasting impact on real estate)中,麦肯锡研究院结合人口、就业、迁移、办公室出勤率、消费行为等各种因素,通过模型对疫情后的办公、住宅和零售空间需求,以及混合办公趋势进行了模拟。

该研究发现,混合工作制仍将继续延续,并将对房地产市场产生巨大影响。全球范围内,疫情期间,随着人们开始居家办公,许多人搬到了郊区,线上购物的模式蔚然成风。因此,根据MGI的预测,“超级明星”城市对办公、住宅和零售空间的需求将明显低于疫情前的水平。开发综合性街区、建造适应性及灵活性更强的建筑,以及设计多用途办公和零售空间,或将有助于维持城市的未来的活力。

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