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2026年全球房地产展望报告：AI时代房地产未来图景前瞻（英）

友绿• 01月13日　来源：M&G Investments 　

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报告简介

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报告深入探讨了人工智能（AI）技术对未来房地产市场的结构性重塑。

报告核心框架围绕人类活动的四大领域——“工作、生活、娱乐、健康”展开分析：

工作：AI将自动化常规任务，导致人才与企业向少数核心枢纽城市聚集，加剧办公市场的两极分化（核心区与非核心区差距扩大）。
生活：AI带来的工作灵活性将改变居住选择，精英大学周边、文化体验丰富的城市中心及近郊通勤区将更具吸引力，而学生住房等细分市场将因大学竞争力差异而呈现分化。
娱乐：AI与增强现实（AR）将推动零售业向预测性、沉浸式体验转型，同时提升对线下真实社交体验的需求，利好能提供独特文化体验的全球核心城市。
健康：AI在医疗保健领域的应用将延长人类健康寿命，改变医疗地产格局（如从大型医院转向门诊和医疗办公楼），并催生对适老型社区和灵活住宅的持续需求。

报告结论强调，AI的影响是长期而结构性的，房地产投资者需前瞻性地识别未来赢家（如AI基础设施完善的核心城市、体验式零售空间）与潜在输家，并据此调整投资组合策略。

2026年全球房地产展望报告：AI时代房地产未来图景前瞻（英）

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