在政策的推动以及《绿色债券支持项目目录（2020年版）》（征求意见稿）、新版《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）发布实施后，以绿色建筑发行绿色债券具有广阔发展空间。从当前已经发行的绿色建筑类绿色债券来看，发债的绿色建筑类型有保障房、商场、公寓、办公楼、机场，涉及居住建筑和公共建筑。绿色建筑星级方面，有国内《绿色建筑评价标准》二星、三星标准，也有国际LEED金级标准。在绿色建筑星级认证申请中的项目也有获批发债的。

以绿色建筑发行绿色债券的：1）通常需要取得绿色建筑标识，实际中，标识申请中的项目也可以申报绿色债券；绿色建筑标识的出具机构可以是住建部门，也可以是专业的第三方机构；国外权威绿色建筑评价体系同样可以适用。2）绿色建筑标准对项目要求高，竣工后需要进行绿色建筑运行标识评价/正式评价，发行人应完善项目质控；债券可以设计投资者保护条款，约定如果因此被撤销绿色债券标识，投资者可以回售。3）以绿色建筑标准建设的居住建筑和公共建筑均可发行绿色债券，优质的绿色建筑项目还可以去境外发行绿色债券。