过去的2021年，房地产行业屡次登上热搜，在国内地产调控政策不断加码的背景下，从业者甚至已喊出“行业进入黑铁时代”的言论。然而不可否认的是，作为国民经济的支柱产业，房地产仍是推动城镇化率增长的中坚力量。地产转型，无异于大象转身，如今这个科技已广泛赋能众多行业的时代，相信地产科技将会是为数不多的可推动行业迸发新芽的良药。

房地产是世界上体量最大的资产类别之一，随着科技的不断进步，二者结合所产生的一个新的垂直领域——地产科技正悄然兴起。
广义上该领域可以细化为对于不同地产形态进行科技化的改造，包括住宅物业、商业办公、物流园区、新兴的IDC和高标冷库等，而多个地产类型中按照其所在的垂直领域及运用的科技手段又可衍生出更加多元的细分赛道。
随着该领域的不断成熟，地产科技初创公司逐渐受到资本关注，流向该领域的资金逐年增加并在去年达到峰值。今年二季度，受科技股回调影响，该领域的风险投资交易额相应有所下降。

Crunchbase数据显示，2012年至2021年，不包括未被披露交易金额的投资，大中华区共累计发生约1,100起房地产科技(Prop-tech) 投资事件，交易金额累计达约679亿美元。投资交易由2015年逐步攀升，2018年逐步回落，截止2022上半年，开始回暖。投资单笔金额逐年增加，而投资轮次也主要聚焦在A轮与天使轮。