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朗诗：以不变绿色应万变

友绿• 11月10日　来源：　

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4月23日的严重雾霾天气，又让北京人的情绪落到低点。

据统计，仅今年3月，全国平均雾霾天气为3.3天，为1961年以来历史同期最多。其中，江苏省超过15天，又为全国最多。频发的雾霾天气，令空气质量与居住环境问题日益受到关注，但绿色地产却迎来发展契机。

作为我国房地产行业惟一一家将绿色与科技作为公司发展核心战略的企业，朗诗地产从9年前就决定将高舒适度作为产品的第一要素。也正因此，雾霾、PM2.5等环境问题的扩大，却在无意中，间接成为朗诗地产的软性广告。

日前，创新风暴·国际房地产促进会考察团一行来到南京朗诗钟山绿郡项目，现场参观了朗诗1200平方米、科技馆般的“绿色人居展示中心”。国际房地产促进会主席路易斯·阿伯特（LewisAbbott）感慨到：“当环境问题日益突出时，绿色与科技等要素在房地产项目中的作用与地位无疑将进一步提高。作为践行者，朗诗已占有先机。”

行业绿先锋

“在首个绿色住宅项目——南京国际街区成功的基础上，朗诗从2006年相继进入无锡、杭州、苏州、常州、上海、绍兴、武汉、成都等城市，将绿色足迹延伸至全国。”朗诗集团南京区域公司副总经理赵勇在向考察团一行介绍项目基本概况时表示，“绿郡”系产品，不仅是朗诗领跑世界绿色科技的创新升级产品，还承载了朗诗“居住，改变世界”的伟大梦想。

考察团成员对朗诗钟山绿郡项目产生了很大兴趣。据介绍，朗诗在该项目建设中力求将科技完美融入住宅，为客户全力打造健康舒适的全新“室内气候”。赵勇介绍称，该项目采用地源热泵和混凝土顶棚辐射的温度调节方法，通过与浅层地下土壤交换能量供室内使用，保证夏季室内温度不高于26℃，冬季不低于18℃，同时保证室内湿度维持在30%～70%，一年四季都能享受理想温湿度。同时，该项目还在一代产品的基础上实现了温度两档可调、严控VOC（挥发性有机化合物）环保精装、智能声光控制、屋顶遮阳绿化等“室内气候革命”。

考察朗诗地产的项目不难发现，其鲜有奢华的装修和昂贵的用材，有的只是更舒适、更健康、更环保的人居设计与科技产品。赵勇表示，在消费者观念日趋成熟的今天，朗诗对资源价值的理解、对住宅价值的追求都应建立在对自然环境友好的基础之上。

“在豪宅当道的当今世界楼市，朗诗正在走一条差异化的道路。”考察团成员之一、克罗地亚房地产投资公司总裁维达·克罗巴里奇（VidaKolobaric）对朗诗的企业战略和产品路线表示认同，“我们一直都在思考，到底什么样的房子才是好房子，朗诗给我们提供了另一种答案。”

此前，朗诗住宅产品曾先后获得“广厦奖”等国家级权威奖项，其中有11个项目获得国家绿色建筑设计最高级别的三星标识。朗诗集团下属公司朗诗科技已与全球著名的能源管理机构德国能源署签订战略合作协议，标志着朗诗科技朝着成为绿色建筑技术集成服务标杆企业的目标迈出了坚实一步。另外，朗诗科技还凭借在中国及国际市场积累的绿建技术整合经验和服务能力，成功加入美国绿色建筑委员会，并在国内与中国建科院、诸多高校分别签署了战略合作协议。

朗诗集团，正在担当着中国地产“绿先锋”的角色。

“刚需”也绿色

据赵勇介绍，朗诗钟山绿郡一期产品已于去年底全面交付，作为朗诗地产二代科技在紫金山板块的代表作，钟山绿郡还将推出别墅及三期“帕多瓦”公寓房源。此外，朗诗地产南京区域也将在今年迎来五盘联动，实现从“刚需”房源到高端科技住宅的全面覆盖。

在项目考察后的座谈会上，路易斯·阿伯特对朗诗提出了自己的希望。他表示，作为中国绿色与科技地产的领军者，朗诗应让更多普通消费者享受绿色科技带来的居住体验，让节能减排的理念更加普及。

朗诗地产相关负责人对此表示，做“刚需”产品主要是为了迎合更主流市场的需求，丰富产品线。对朗诗而言，“绿色科技住宅”可以视为一张王牌，因此，即使是“刚需”类项目肯定也会融入绿色概念部分。“朗诗的科技与绿色会为住宅产品提高附加值，但是否会不利于中国在房地产调控之下的市场竞争？”面对考察团成员的疑问，赵勇表示，朗诗认为未来10年需要房地产企业真正地做产品、做服务、做差异化，从这个方面来看，朗诗正在“一个对的时间做对的事”。事实上，如朗诗国际街区、绿色街区系列基本都是套型面积适中的住宅项目，这种平民路线已经为朗诗赢得了更多的市场份额。

“随着科技与技术的不断成熟，成本问题可能会越来越淡化，关键是理念的转变。”阿伯特对此非常认可。

此前，朗诗集团执行副总裁、首席技术官谢远建在接受媒体采访时也明确表示：“随着国家对绿色建筑的持续推动和一系列政策的陆续出台，绿色建筑会得到一个非常好的发展机遇。不管开发商怎么想，将来社会上可能只会有绿色建筑，不会再有非绿色建筑了，这是一个大的发展趋势。”

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