20年，在历史长河中这只是沧海一粟，然而对于中国的房地产市场而言，过去的20年或许可以说是历史的全部。再过两个多月，金都房产即将迎来20岁生日，这家曾在杭州留下深刻印迹的房企，即便再过多年，也不只是一个模糊的身影。

过去20年的房地产市场，有过大跃进式的市场癫狂，也有过跌入冰谷时的落寞。在一个行业中坚守20年，并且以自己特有的存在价值，为这个行业做出独特贡献，这样的企业无疑值得尊重。金都房产就是这样的一家企业，它的过去20年，值得我们用文字去铭记。

廿载坚守绿色  立志百年住宅

20载风雨，金都一直在坚持

1994年10月，当一个叫做吴忠泉的年轻人创建金都房产时，他无论如何也没有想到日后的房地产市场，一路走来会遇到那么多美丽的风景，同时也会有那么多难以躲闪的惊涛骇浪。

金都房产集团有限公司总裁 吴忠泉

时间的指针悄然划至2014年7月底，此时距金都房产创建将近20年。此时的金都房产，已在杭州、北京、厦门、武汉等九个城市打造了数二十五个品质楼盘，“金都”也因此成为2万多户业主的共同家园。金都房产，也一度成为杭州本土房企的代表之一，成为彰显杭州建筑品质的一张独特名片。

绿色，金都住宅始终的追求

过去的20年，金都房产一直是个“产品控”。即便是在企业处于发展低谷期，金都房产也一直没有放弃对产品的创新努力。事实上从金都房产开发的第一个楼盘开始，绿色就成了金都住宅孜孜不倦的追求。也正是这种源动力，“绿色”成了金都楼盘独特的精神气质，也成为金都业主品质生活的重要构建因素。

1994年10月，金都房产的首个作品--金都花园破土动工。尽管这只是一个6.5万平方米的小楼盘，但是当它竣工后，还是引起了市场轰动，也足足让一些人大长了见识，原来房子应该这么造。那时候开发商对绿化率并不重视，绿化率不足30%的楼盘比比皆是，可是金都花园的绿化率却高达36%，人们终于开始相信，花园可以“搬”进小区。更让人意想不到的是，金都花园还拥有配套游泳池、网球场等设施，即便是20年之后的现在，也并不是所有楼盘都配上了游泳池。

这就是金都房产。从它步入房地产市场的第一天开始，就给这个市场注入了新的因子。金都房产以它的倔劲告诉市场，房子不仅仅要满足居住功能，而且还要满足生活功能，这样的产品理念对当下的房地产市场仍然具有现实意义。金都房产在2000年打造的金都华庭，首创围合庭院布局，所有建筑围绕中庭而立，形成超大中心绿化休闲区，这种规划如今已成为主流，更能满足业主“绿色生活”的需要。

金都房产的绿色理念，还表现在“就地取材”，保留原汁原味的景观。比如，金都富春山居的打造过程中，全面贯彻了“把家轻轻放在大自然中”的思路，依托午潮山国家森林公园和黄梅湖景观，成为脍炙人口的一个经典楼盘。2004年打造的金都华府也是如此，这个楼盘由中国建筑设计大师程泰宁先生亲自担任规划设计，成为杭州城内同时拥有江景、山景、湖景的都市山水人居典范。近年打造的临平金都夏宫，采用数字化的模拟分析和绿色建筑技术体系的导入，保持与周边生态环境的和谐共生，成为“拥景入怀、择水而居”的诗意栖居地。

金都富春山居

金都华府

值得一体的是，金都房产对绿色的追求，除了注重对楼盘绿色环境的打造之外，还不断探索采用绿色环保材料。2011年，金都房产成立绿色科技住宅研究中心，发布《金都绿色建筑推行实施办法》。早在2008年，金都房产成为全国首批、浙江首个全面实施绿色ISO14000标准体系的房企。

科技，金都房产品质推动力

近20年的发展历程中，品质一直是金都房产视为企业安身立命之本。一个楼盘的品质取决于多个因素，但毫无疑问科技已成为其中一个愈加重要的因素。如何不断科技创新，为品质提升提供更大空间，也成了金都房产始终坚持的一个课题。
对于建筑而言，什么是科技？金都房产总裁吴忠泉对此曾有一段论述：“在某种角度来讲，延长建筑的使用寿命、充分利用土地资源、在有限的空间里考虑到居住的舒适性、都是节能。大凡绿色、采光、通风等因素，都可以归结为科技。”这个看似朴素的观点，实则蕴含深刻的道理。如何不断提高居住性能，就必须从建筑科技着手。

1998年开发新金都城市花园时，金都房产向当时的建设部申报“城市住宅建设试点小区”。在建设部权威专家的指导下，金都房产把“四新”（新技术、新材料、新工艺、新产品）的应用贯穿于设计、施工的全过程，成为金都房产对建筑科技的最早实践。U-PVC管材、金诺PEX管材、球墨管、ZFR卫厨集中排烟系统，这些如今早已司空见惯的材料和工艺，在当年却是超前，金都房产也成为最早专注于建筑科技探索的房企之一。

2000年嘉兴金都景苑开工，成为金都房产建筑科技的又一次全新实践。金都景苑在小区建筑与结构技术、节能及新能源开发利用技术、厨卫技术、管线技术、智能化技术、环境及其保障技术等六大方面，共应用了11大类89项高科技成果和新成套技术。这些新技术、新材料的运用使金都景苑成为当时省内配套设施最齐全、科技含量最高的住宅小区，也因此荣获“全国人居经典科技金奖”。

金都景苑

金都城市芯宇可以说是代表了金都房产在建筑方面的最新科技实力，这是杭州首个以高科技为主题的生态住宅社区，领先应用22项生态住宅科技系统，并以对温度、湿度、新风、声环境等室内人居标准的全面关注，为业主实现冬暖夏凉、65%的建筑节能、30%-50%的空调采暖等运营费用节省、24小时不间断的室内新鲜空气置换、80%以上的远红外热辐射反射、零噪音等室内人体最佳舒适环境标准。

金都城市芯宇

最近几年中，金都房产坚持将科技作为产品的一面旗帜，逐步拉大了与其他房企之间的距离。无论未来走向何方，金都房产都将以其孜孜不倦的科技创新精神，在中国早期的房地产市场中占有一席之地。

未来，造更多宜居的好房子

自2011年“史上最严厉调控”以来，很多房企都陷入了低潮，尤其是一些本土房企。2013年6月，金都房产将持有的高尔夫艺墅50%股权全部转让给融创，这一事件一度被外界视为金都全面退出房地产市场的标志。

不过，风雨过后的金都房产，并没有因为市场的暂时困顿而萌生退意。曾经历过这个市场的极盛繁华，也曾遭遇过市场调控的短期阵痛，20岁的金都房产也因此有了更多的“人生阅历”。面对处于“下半场”的房地产市场，金都房产决意继续深耕，仍像前20年那样心无旁骛地从事房地产开发。

目前金都房产的在售项目共有5个，分别是临平金都夏宫、金都西花庭、嘉兴金都夏宫、金都阳光樾府、金都海尚国际，待开发体量100万平方米，近期将陆续推出临平北山大院、嘉兴南德大院和厦门新蓝湾。除此之外，金都房产还将继续关注土地市场，遇到合适的地块将择机补仓。这个阶段对金都房产而言，或许可以有更多的精力，完成对产品细节的精雕细琢。

金都西花庭

金都海尚国际

金都房产10周年的时候，提出“十年金都  百年品质”的口号，这是这家房企的自我追求，也是其一以贯之的行为准则。2007年，金都房产提出了“绿色建筑幸福家”的发展战略，将产品要求又提升了一大步。在未来的发展过程中，品质仍然是金都房产的产品基石。南都远去、绿城易主……当越来越多本土房企转身离去的时候，继续坚守房地产市场的金都，自然也就成为杭州人的一丝慰籍。毋庸置疑，未来的中国房地产版图中，金都将作为杭州品质房企的代表而继续存在，坚守绿色。

金都房产今后打造的项目将更注重满足人们的居住需求，更注重幸福指数，更注重教育、医疗、就业、养老等方面的配套。或许不久的将来，一个更加成熟的金都房产，将在房地产市场中发挥持久的影响力和独特的企业魅力。

      来源：中国房地产超市网