近日，中共中央、国务院印发了《关于加快推进生态文明建设的意见》，首次提出“绿色化”概念，并将其与新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化并列。从“四化同步”到“五化协同”，这是中国现代化战略的历史性转型。

这表明，在未来的经济建设中，绿色发展将会提到更加重要的位置。走高品质的绿色住区开发之路，将不仅是房地产企业应对当前市场变化和产业升级策略的有效路径，也是赢得未来发展的必由之路！面对我国经济结构调整的严峻挑战，面对行业内外部环境发生的显著变化，房地产企业如何改变传统思维、开发模式和技术手段，走可持续发展的绿色住区之路，标准体系的建设是一个关键因素。

绿色建筑在我国发展多年，但绿色住区层面的标准在国内尚属空缺。《绿色住区标准》是我国住区领域的首部行业协会标准，特点是将国际先进的绿色建筑评价体系与我国城镇住区建设和房地产发展的模式相结合，填补了我国绿色住区标准方面的空白，具有较强的创新性。较之于现行的标准体系，《绿色住区标准》的各项指标要求更高，更加强调对行业发展的引领和提升作用，尤其是对城镇第三产业发展有较强的促进作用,对于新型城镇化发展有积极的意义。对于城镇新建住区、生态城区建设及产业园区、城镇更新改造和小城镇的绿色生态建设项目均具有积极的指导作用。

绿色住区顺应行业转型升级的深刻变革

当前，房地产业的内外环境发生了很大的变化。

一是行业背景环境：我国经济已经告别了传统粗放和以牺牲环境为代价的旧常态，进入了注重经济、社会和环境协调发展的新常态。而以移动互联网为代表的互联网新技术、新产品、新理念正在深刻的改变我们的生活。各种经济要素相互融合，创新与变革成为时代发展的主题。同时，人们的生活水平不断提高，需求日益丰富多样，也对房地产业发展提出了新的要求。

二是行业内部环境：房地产业在经历了十余年的快速发展和规模积累后，已经进入“从量变到质变”的关键时期。供求关系发生了根本变的变化，各种以“质量和效益”提升为核心的创新模式不断涌现。整个行业正在由从过去“圈地建房、坐地升值”的快速扩张模式回归到房地产服务业的本质，由投资开发的载体，逐渐演变成资源整合的平台，产业链不断得到延长和拓展，行业发展内涵也得到进一步深化。“大浪淘沙始见金”，对于那些长期致力于住宅产品提升和服务体系搭建的企业，现在到了发力的最佳时期。

绿色住区建设，不是为了绿色而绿色，更不是为了给住区贴上一个绿色的标签，绿色住区涵盖了居住环境资源利用，开放街区，步行交通，商业布局，人文创新，住区多样性，以及提供就业机会等可持续发展的内容，旨在使住区开发项目有机融入城市之中。绿色住区不仅要成为开发项目的产品特色，还要上升为开发企业的长期发展战略，要助力于产品深耕和市场细化，助力于企业的资产转型和升级。

绿色住区体现人的核心需求和生活方式变化

归根到底，所有的建筑节能技术都只是一种手段，所有的建筑形式、住宅设计都只是一种产品形态，房地产业提供的终极产品应该是一种绿色、健康、生态、和谐的居住生活方式。

“绿色住区”提供的产品并不仅仅是一栋栋单一的住宅或者建筑，也不是仅仅是美好的居住环境，而是拥有丰富内涵的绿色生活，是房地产创新的基础和行业转型的方向。

绿色住区建设，不仅强调建筑节能系统的优化和整合，强调住宅生产方式的产业化、集成化，更是从居住者和消费者的核心需求和居住感受出发，积极关注人的需求和居住生活方式的变化，为居民提供具有丰富内涵的绿色生活。

绿色住区建设，已经从过去简单运用绿色技术的框架中走出来，由狭义的绿色技术地产向广义的绿色人文地产转变，大量融入现行住区规划体系不包含的社会文化、环境发展等要素，实现从生产产品到构建绿色生活方式的全面变革，从而促进我国绿色住区更加全面、健康的发展。

绿色住区有利于房企把握新型城镇化的重要契机

在新型城镇化的战略下，房地产开发已经不仅仅是简单的开发住宅产品，而是要成为城市发展的资源整合平台，除了要搞好区域内的城市功能、生态环境的统筹规划，也要在产业升级方面促进传统产业转变发展方式，提高资本效率、技术含量和产业附加值。

《绿色住区标准》强调将住区建设与城市发展相融合，从传统的项目开发视野扩大至城市视野，倡导绿色住区建设直接参与城市第三产业的发展，完善城市功能，在绿色住区基础上发展养老产业、文化创意产业、社区增值服务业，从而进入更加广阔的蓝海领域，促进城市的转型升级。

当代置业成绿色住区样本

《绿色住区标准》发布实施以来，得到了业界的高度关注。之所以选择将“中国人居环境绿色住区共建示范基地”放在当代置业（中国）有限公司，不仅是因为当代置业是我国最早从事并持续深垦绿色节能科技研发、同时已经取得了有口皆碑的绿色成果的品牌房企，更重要的是，当代置业的绿色地产之路与《绿色住区标准》倡导的三大核心理念是完全吻合的。

当代置业倾力于绿色、舒适、节能、全生命周期的生活家园的打造，以人为核心来着力营造绿色生活方式，为居住者提供了一种体贴入微、舒适环保的美好居住体验，具备普遍的人性关怀和实用价值。当代置业倡导简单专注的绿色哲学，倡导住区与城市发展相互融合的居住文化，尤其是基于互联网+的兴起，在“众筹平台、家居智能化、能源自控、社区物业”等方面进行了一系列大胆务实的创新和尝试，积极推动和引领着行业的健康发展和价值重构。我相信，此次战略合作签约，不仅是《绿色住区标准》在全国正式实施以来的一个大事件，更将掀起整个行业绿色转型与创新发展的新高潮。