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2022年房地产市场展望:从链式衰退到良性循环
友绿• 01月12日   来源:贝壳研究院   250
房地产
报告简介
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近日,贝壳研究院以“从链式衰退到良性循环”为主题,发布《2022年房地产市场展望报告》(以下简称为《报告》)。

《报告》首先回顾了2021年房地产市场的走势。从成交数据上看,2021年市场下行趋势明显:全国二手房成交规模、新房销售规模同比增速、房地产开发投资增速、土地成交规模均创近年来新低。而在半年内,各项数据从历史高位快速下降到低位,节奏失衡成为2021年市场最明显的特点。

贝壳研究院认为,影响2022年市场走势的核心变量是政策环境、市场供给以及信贷投放量。《报告》在展望2022年时预测,市场成交量将在一季度完成筑底,二季度实现成交价格止跌,从全年时间序列上看,2022年市场将呈现出前低后高的走势。随着政策的调整、纠偏,以及新一年信贷额度的“重置”,市场有望经历修复阶段重回稳定状态,进而向“良性循环”过渡。

此外,《报告》还以专题的形式,对2021年房地产政策、土地市场、企业以及住房租赁市场进行了回顾、分析与展望。

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