10月12日，“第三届房地产业碳达峰发展高峰论坛”在北京招商局大厦成功召开。论坛发布了《中国房地产行业ESG发展白皮书》，探讨了当前形势下，房地产企业如何通过提高ESG绩效获得绿色金融支持，建设低碳健康好房，实现高质量发展。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明致辞时表示，双碳工作从本质上说，第一是节约化石能源，第二是调整用能结构，加大建筑的可再生能源利用。房地产行业在发展当中首先需要注意当前我国房地产行业供需关系发生了重大变化，从过去的供方为主，转变成了现在的需方为主。而其中改善型需求要占到60%以上，不容忽视。

房地产行业的转型出路在于建设高品质的住宅。高品质的住宅分两个基本的内容，一个是质量，一个是功能。住宅是为人服务的，人的需求随着社会进步、文明水平提高和经济发展发生变化。房地产企业在开发新一轮项目的时候，应当和行业的大背景和国家发展需要结合起来。

深耕绿色建筑20余年的黄俊鹏博士解读了由中国房地产业协会立项的《房地产企业ESG评价标准》及《中国房地产行业ESG发展白皮书》。黄博士认为，在碳达峰、碳中和已成全球共识的当下，ESG已经成为衡量企业可持续发展价值的重要指标，也是企业获得资本市场认可的金钥匙。但当前我国房地产企业的ESG绩效虽有上升势头，但评级总体偏低。房地产企业的ESG实践还处于“政策合规”阶段，ESG信息披露质量有待提高，而碳管理是绝大部分房企ESG实践的薄弱环节。

黄博士认为，为充分发挥ESG在房地产建筑业绿色复苏中的推动作用，亟待建立和完善有中国特色和房地产建筑行业特色的ESG生态，而ESG标准是良好ESG生态的基石。友绿联合中国绿发、华润置地、招商蛇口等ESG绩效优异的企业，在中国房地产业协会住宅技术委员会支持下，编制了《房地产企业ESG评价标准》。该标准充分吸收借鉴国际领先ESG标准，尤其是国际可持续准则理事会（ISSB）新发布的国际财务报告可持续披露准则的原则和要求，融合了共同富裕、党建、乡村振兴等中国特色的议题，充分体现了房地产行业产业关联广、与消费密切联系、房住不炒等行业特性。标准有助于ESG投资机构、ESG实践主体（房地产开发企业、运营企业、资管机构、物业管理企业等）识别ESG实践中的潜在风险和机遇。

基于该标准，友绿推出了ESG信息数字化管理平台，友绿碳云2.0，协助企业开展ESG战略管理，常态化管控潜在的ESG风险，提升ESG绩效。

友绿碳云是友绿在数十家企业ESG数据、数千个在建和运营项目碳排放大数据和数万条建材碳排放因子数据库的基础上，将自身在房地产建筑业开展碳咨询业务的实践经验，总结提炼而成的面向大型集团企业和园区的ESG管理云服务平台。

中国投资协会绿色发展中心主任张青林分享了《推进ESG理念—实现建筑双碳目标》，张主任表示当前，我国建筑业已进入绿色低碳历史发展新阶段，建筑技术创新必须紧紧依靠金融创新的支持。因此，应该大力推进ESG新理念，开创绿色金融支持绿色建筑发展的新格局。

本年度论坛以“走进低碳地产先锋企业”为主题，邀请了招商蛇口负责低碳工作的专家进行了分享。

招商蛇口华北区域总经理刘成在致辞中表示，招商蛇口将积极响应国家及集团要求，坚定走绿色低碳发展之路，联合地产同行和上下游企业，推动行业的绿色转型发展，为实现双碳目标，贡献招商力量。

招商蛇口产品管理中心总经理助理孟伟

招商蛇口ESG负责人王婉琳

招商蛇口华北区域与北京公司合署设计管理部高级建筑师朱晓东

招商蛇口产品管理中心总经理助理孟伟、ESG负责人王婉琳、华北区域与北京公司合署设计管理部高级建筑师朱晓东分别以《招商蛇口双碳规划及行动分享》、《招商蛇口ESG实践分享：创美好生活 筑长青基业》、《北京高标准绿色建筑项目分享》为主题，介绍了招商蛇口在双碳工作推动、ESG绩效提升、高品质建筑建设方面的成果与经验。

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心节能与低碳发展处处长丁洪涛分享了《建筑能效测评标识制度实施策略》，丁处长表示建筑能效标识将是建筑领域碳达峰碳中和的基础制度。在城乡建设领域碳达峰碳中和的背景下，为建筑能效标识发展带来更多机遇，需要通过试点以能耗数据积累、建筑能耗限额（配额）、绿色金融、碳交易方法学支撑为保障，逐步大范围推广建筑能效标识范围，建立建筑能效测评标识基础性制度，支撑建筑领域实现节能减碳。

江苏银行绿色金融部副总经理王磊分享了《ESG助力房地产行业绿色复苏》。王磊认为在国家双碳目标下，鼓励资本发挥对绿色经济的积极作用，对房地产商来说这也成为重要的发展及转型机遇。对于房地产而言，加大ESG信披力度，并投入更多资源践行ESG发展理念，开发商才能获得投资者青睐，从粗放建设导向长期可持续的健康发展。

天普新能源科技有限公司总经理李仁星分享了《新能源赋能房地产领域低碳发展》。李仁星认为增加可再生能源占比，提高能源使用效率是建筑运行阶段的减碳关键。天普新能源通深度开发房地产战略集采业务，构建推动房地产业绿色发展创新生态，赋能地产业，共创“双碳”未来与高质量发展之路。

中国城市科学研究会绿色建筑中心副主任郭振伟介绍了《碳中和建筑评价研究与实践》，郭振伟介绍了碳中和建筑评价体系及案例，同时表示我国建筑运行阶段依靠自身实现零碳排放比较困难，中高层建筑尤为突出。而当前我国碳减排权益产品价格较低，因此无论是建造还是运行、改造，建筑要实现市场化减碳需要得到其他行业的支持。

北京柠檬树绿色建筑科技有限公司蔡元琼分享了《浅谈房地产企业供应链碳管理》，蔡元琼表示 “双碳”背景下，其中如何搭建一个绿色、低碳的供应链体系以及对供应链各环节的优化是企业实现低碳转型的关键。建材作为房地产最重要的上游，减碳对于房地产企业供应链碳管理至关重要。

圆桌论坛环节，第一服务执行董事兼联席CEO、第一摩码人居环境科技（北京）有限公司总经理贾岩，隆基绿能中国政企地区部副总裁屈寒冰，SEE基金会气候变化与商业可持续项目总监卢之遥，招商蛇口华北区域采购负责人吴璐帆，友绿智库朱安博围绕“碳中和与采购，企业供应链碳排放管理之道”进行了深入沟通与交流。北京柠檬树绿色建筑科技有限公司蔡元琼担任圆桌论坛主持。

通过演讲嘉宾对ESG全方位、多视角的分析，参会代表对ESG概念有了更加清晰的认识，对于企业如何开展ESG相关工作，也获得了更具实操意义的启发。

中国绿发、中瑞鼎峰、上海伯岚、中国能建、大金空调、东方雨虹、百朗新风等企业的代表了此次会议。

本次会议还得到了新华网、凤凰网、21世纪经济报道、第一财经、界面新闻、中国新闻周刊、中国能源报、《建筑》杂志等媒体的大力支持。